Podrum u kući. Što stanar mora znati kako bi izbjegao prisilne deložacije

Za mnoge tvrtke opcija zakupa podruma u stambenim zgradama vrlo je atraktivna: kupcima možete otvoriti trgovinu ili ured na dohvat ruke. Na prvi pogled, podrum kao imovina ne razlikuje se od ostalih nestambenih prostora. Međutim, ona ima svoje karakteristike, koje mogu značajno utjecati na valjanost transakcije i dovesti do prisilne deložacije stanara. Mogući će se problemi izbjeći pravnim pregledom dokumenata prije zaključenja ugovora.

Mjesto ispod kuće: kako koristiti podrum za potrebe domaćinstva

Okružni sud je čovjeka odbio, a gradski se složio s takvom presudom. Tada je dosadni stanar stigao do Vrhovnog suda. Sudski kolegij za građanske slučajeve Vrhovnog suda rekao je da je građanin u pravu. Niži sudovi su pogriješili. Tako je obrazložio Vrhovni sud.

Podrum stambene zgrade: pravni režim

Odlukom FAS SKO-a od 12. 12. 2010. br. A53-6270 / 2009 udovoljeno je potraživanjima HOA-e u podrumu, čiju je izgradnju u fazi gradnje kuće financirao poduzetnik i koja je nakon završetka gradnje upisana u vlasništvo poduzetnika. Suci su naveli da sporne prostorije nisu bile namijenjene za smještanje ureda u nju te da nisu naručene kao takve.

Tko je vlasnik podruma u stambenoj zgradi

U svakoj visokoj zgradi, bez obzira na dob i razdoblje rada, postoje podrumi. A mnogi vlasnici stanova u njima zanimaju one koji posjeduju podrume u stambenoj zgradi, koji imaju pravo raspolagati ovim prostorom, mogu li stanari zaposliti te prostore i opremiti ih u vlastitom interesu.

Podrum stambene zgrade: vlasništvo i teret održavanja

Da biste odgovorili na pitanje o vlasništvu bilo koje imovine ili njenog dijela, dovoljno je pažljivo proučiti dostupne dokumente. Ako poduzetnik nema potvrdu koja potvrđuje ekskluzivno pravo vlasništva nad podrumom (uključujući i dio imovine), poduzetnik nije jedini vlasnik ove prostorije.

Organizacija poslovanja u podrumu

– Ako je jedan od stanara stambene zgrade uspio privatizirati svoje stanove, onda su od trenutka privatizacije ovi građani postali suvlasnici u zajedničkoj imovini kuće. Ovaj zaključak proizlazi iz normi važećeg građanskog i stambenog zakonodavstva.

Čiji je posjed podrum stambene zgrade?

Većina stambenih zgrada ima podrume. Često nastaju sporovi oko vlasništva nad tim snimkama, a zakonodavstvo ne može dati jasan odgovor zbog proturječnosti postojećih odredaba i starih propisa.

Zašto mi treba podrum u stambenoj zgradi i kako ga mogu koristiti

Veliki broj stanovnika visokih zgrada često se pita: tko je vlasnik podruma u stambenoj zgradi? Prelazeći na regulatorni okvir i izostavljajući veliki broj različitih izmjena, ograničenja, pojašnjenja i drugih pravnih aspekata, možete dobiti kratki odgovor: podrumi i tehnički podovi stambenih zgrada su zajedničko vlasništvo, stoga su svi vlasnici privatiziranog stanovanja u kući jednaki punopravni vlasnici ovih prostora.

Podrumi: protupožarni propisi

Podrumi su jedan od temeljnih kamena u stambenom sektoru. Više od dvadeset godina, od prvih promjena u zakonodavstvu i proglašenja privatnog vlasništva, bitke se ne smanjuju zbog njihove svrhe i upotrebe. Podrumi redovito postaju predmet medijskih skandala (prepadi, zloupotrebe, korupcije) i sudskih sporova.

Kako napraviti potkrovlje ili podrum nekretnine

Prije nego što nastavite s papirologijom, trebali biste osigurati da u potkrovlju ili podrumu stambene zgrade nije evidentirano vlasništvo, kaže Mihail Prikhozhan, odvjetnik grupe tvrtki SRG.

Kako koristiti podrum?

40. U slučaju da radnjama vlasnika radi raspolaganja svojim udjelom u zajedničkom vlasništvu stambene zgrade krše prava i zakonom zaštićeni interesi drugih vlasnika kuće, obveza nadoknade štete nastale kao posljedica tih radnji, kao i obaveza vraćanja povrijeđenih prava drugi vlasnici prostora u stambenoj zgradi dodijeljeni su ovom vlasniku.